Почему рискованно покупать квартиры, в которые вложен материнский капитал

Федеральная нотариальная палата преду­предила о риске, который появился на рын­ке недвижимости. Нередко люди, вложив­шие в покупки квартиры средства мате­ринского капитала, не выделяют потом доли детей. В результате в квартиру факти­чески закладывается юридическая мина: если ее купить, то можно потом потерять. Потому что сделка может быть оспорена.

«Увеличение количества сделок с мате­ринским капиталом, которые проводят без участия нотариуса, приводит к тому, что растет количество случаев, когда при таких сделках нарушаются права несовершенно­летних,—подчеркивают в нотариате.—А по­следствия таких нарушений могут коснуть­ся последующих добросовестных приобре­тателей жилплощади, которая покупаласьс использованием средств господдержки».

Когда родители вкладывают материн­ский капитал в жилье, они обязаны офор­мить долю в квартире на ребенка. На пра­ктике это делается не всегда.

Если средства материнского капитала используются для частично досрочного по­гашения долга по ипотеке, оформление детских долей откладывается до того мо­мента, как кредит будет погашен пол­ностью. А если точнее, это не­обходимо сделать в течение 6 месяцев с момента полной выплаты кредита.

Владислав Куликов